Appartement T1 à vendre Clermont-Ferrand

JUSQU'AU 31/11/2024 PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Sur la commune de Clermont-Ferrand, investissez dans un bien immobilier de qualité avec ces appartements du T1, T2 ou T3 en résidence principale ou locative Sur la commune de Clermont-Ferrand, faire un bon investissement immobilier avec un appartement de grande dimension pour un T1 à la rentabilité assurée par le loyer des locataires. Dans un nouveau programme neuf qui sera livré en 2026 conforme aux normes PMR. L'appartement se trouve au troisième niveau d'un bâtiment de 9 étages dans un immeuble avec ascenseur. L'espace intérieur comporte un coin salon avec un espace cuisine de 18.9m², une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure habitable est de 27.4m² loi Carrez. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Vous assure des coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose un balcon occupant une surface de 3.3m², ce qui amène la surface de l'ensemble à 30.7m². Prix de vente minimum : environ 4 343 € par mètre carré (119 000 €). CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition si ce bien a retenu votre attention. Ce logement devrait convenir à une première acquisition ou un investissement en LMNP. Construire et vivre durable, telle est la raison d’être du Quartz, qui optimise conjointement confort et performances thermiques, grâce à une conception bioclimatique. Favorisant l’éclairage et la ventilation naturelle, la résidence vous expose aux bénéfices de la lumière et d’une qualité d’air saine. Le Quartz s’inscrit ainsi dans une l’optique durable d’une réalisation peu énergivore qui pérennise le bien-être chez soi et répond aux enjeux de la santé dans son logement.

PROGRAMME NEUF A CLERMONT-FERRAND situé Avenue de la république du studio au 5 pièces pour tous les profils : solo, couple ou famille , nos appartements vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. De beaux extérieurs associées à de grandes baies vitrées pour tous les logements et assurer ainsi un bel ensoleillement des pièces de vie. La majorité des appartements bénéficieront aussi de bi-orientations, voire d'expositions traversantes. Dans un cadre inspiré par l’histoire du site existant, l'ensemble immobilier d’une grande richesse patrimoniale accueillera une diversité de vies et sera ouvert à toutes les clermontoises et tous les clermontois. Avec un parc urbain de 1400 m² et placettes piétonnes publiques, des commerces et locaux d’activité en pied d'immeuble. Mais aussi bénéficier d'une réhabilitation de la chapelle et du petit noviciat en appartements, bureaux et locaux vélos. LIVRAISON PREVUE AU 1ER TRIMESTRE 2027 - ELIGIBLE EN PINEL