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Clermont-Ferrand (63100)

CHARMANT APPARTEMENT avec balcon et stationnement

A proximité du Parc de la Fraternité - situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 76,88 m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement bien entretenu se situe à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles ce qui rend idéal une vie pratique au quotidien. Il comprend : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 40 m2, idéal pour vos moments de détente et de convivialité, deux chambres, nombreux rangements, une salle d'eau et un wc séparé. En sus, vous bénéficirez : - d'un balcon exposé sud vous permettant de profiter d'un extérieur - d'une place de parking facilitant le stationnement - d'une cave vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Donc, si vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et lumineux, à proximité de toutes les commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 04 73 25 57 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr

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Réf : 4922

84 100 €

Exclusif

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Clermont-Ferrand (63100)

VENTE INTERACTIVE - Maison de Ville Spacieuse avec Fort Potentiel à...

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ honoraires d’agence inclus : 176250 € Début des offres d’achat en ligne : 28/03/2025 à 16h00 Fin des offres d’achat en ligne : 30/03/2025 à 20h00 Palier : 2000 € Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Contactez-nous dès aujourd’hui : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS Idéalement située au cœur du quartier historique de Vieux Montferrand, cette maison de ville construite en 1973 offre un généreux espace de 149,48 m² habitables et de nombreuses dépendances. Un bien rare, parfait pour un projet de rénovation à votre goût ! Rez-de-chaussée - Dépendances : Garage double de 26 m². Atelier de 13 m². Cave de 7 m². Chaufferie de 7 m² avec WC et coin douche à réhabiliter. Hall d’entrée spacieux de 13,50 m². 1er niveau - Partie habitable : Pallier de 7 m². Cuisine fermée de 11,23 m². Salle à manger ou bureau ou chambre de 13 m² selon vos besoins. Salon-séjour de 33 m² avec cheminée (foyer ouvert), ouvrant sur une terrasse exposée sud de 12 m² avec point d’eau. 2ème niveau : Dégagement de 7,14 m². Salle de bains de 6,75 m² avec placard. WC indépendant avec fenêtre. Chambre parentale de 16,50 m² avec placard et balcon orienté ouest (3 m²). 2 chambres lumineuses côté sud (12,60 m² et 14,35 m²), chacune avec placard. Grenier : Partiellement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Située à proximité immédiate de la rue Jules Guesde, des commerces, transports (tramway à quelques minutes à pied) et écoles. Quartier recherché pour son authenticité et sa convivialité. Chauffage au gaz.Classe énergétique : E. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre image. Une belle opportunité d’acquérir une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d’aménagement ! Faites de cette maison votre futur foyer ou votre projet de rénovation rêvé dans un quartier chargé d’histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. https://www.winimmoencheres.com/enchere/maison-de-ville-150-m²-a-fort-potentiel-quartier-montferrand/?agence=2858

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99 m²

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Réf : 4920

176 250 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand : appartement de standing avec terrasse à acheter

Immobilier à vendre avec cet appartement accompagné d'une chambre et d'une grande terrasse agréable et ensoleillée dans la commune de Clermont-Ferrand. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité. Un logement avantageux à un prix intéressant pour une première acquisition immobilière. L'agence immobilière CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition pour organiser une visite de cet appartement. Il se constitue d'un coin salon de 30.9m², un espace cuisine, une salle d'eau et une chambre. Sa superficie intérieure sort à 50.39m² selon la loi Carrez. Le domicile a été construit en 2016, le bâtiment est donc très récent. Il est au 3ème étage d'un bâtiment sur 5 niveaux ; présence d'un ascenseur dans l'immeuble. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Est conforme aux normes du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose une terrasse de 15m², ce qui amène la superficie à vivre à 65m². Elle s'accompagne d'au moins une place de parking qui simplifie le stationnement. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 179 800 €, soit environ 3 568 € par mètre carré. Le coût de la taxe foncière s'élève à 1 314 € sur l'année, ce qui correspond à plus ou moins 110 € chaque mois. Demandez la visite virtuelle de cet appartement.

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Réf : 4921

179 800 €

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Clermont-Ferrand (63100)

Proximité Ecole d'architecture programme neuf à Clermont-Ferrand

Un emplacement stratégique pour un investissement malin ! Au quotidien, tous les équipements scolaires sont à proximité : école / collèges / lycée et école d’architecture, ainsi que quelques commerces et un cinéma. Les habitants pourront également rejoindre le centre-ville rapidement avec le tramway ou s'évader dans les côtes de Chanturgue en quelques minutes ! La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec espace extérieur privatif généreux : balcon, terrasse ou jardin.Certains logements pourront également profiter d’un garage en sous-sol au sein du programme immobilier voisin Résiden'Ciel. PROFITEZ DES DERNIERES OPPORTUNITES DU STUDIO AU T3 DE 144 000 € 0 225 500 € LIVRAISON2E TRIMESTRE 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906 - CONFIDEN CIEL

144 000 €

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Clermont-Ferrand (63100)

DU NEUF A CHAMPFLEURI

PROGRAMME NEUF A CLERMONT-FERRAND situé au boulevard jean baptiste dumas du T1 au T5 . Certains privilégiés profiteront d’une vue dégagée sur l’espace boisé classé et la cathédrale. Idéalement située au cœur Clermont-Ferrand, devenez propriétaire dans un quartier calme, dynamique et prisé des habitants. A l’arrière de la résidence, retrouvez le jardin signature Bouygues Immobilier conçu avec un paysagiste : un lieu favorable à la biodiversité et aux échanges entre habitants. Un jardin pédagogique et familial, reconnu "Jardins de Noé" : signalétiques sur la biodiversité, hôtel à insectes, gîte à hérisson, nichoir à oiseaux, potager, arbustes et arbres fruitiers, 30 % des minis plants et plantes viennent de production locale « Label Fleurs de France ». Située proche de la place des Bughes, votre quotidien sera simplifié : commerces à 350 mètres, transports (bus 9 et 28) à 4 minutes à pied, école élémentaire à 130 mètres, collège et lycée à 4 minutes à vélo et enseignement supérieur à moins de 10 minutes à vélo. Vous rejoindrez l’animation de la place de Jaude en 6 minutes à vélo. Un local vélos équipé en rez-de-chaussée sera disponible afin d'encourager les mobilités douces. DU T1 AU T5 de 139 900 € A 559 000 € LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2026 - NORME RT 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906-VIVA CITY

559 000 €

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Clermont-Ferrand (63100)

Programme immobilier neuf Résiden'Ciel à Clermont-Ferrand

Le programme neuf Résiden'Ciel à Clermont-Ferrand se distingue par son emplacement stratégique. Il offre une proximité immédiate aux établissements scolaires (écoles, collèges, lycée, et école d’architecture), aux commerces, et à un cinéma. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au centre-ville grâce au tramway et peuvent s'évader aisément dans les côtes de Chanturgue en quelques minutes. Les appartements neufs, conformes aux normes RT 2012, sont lumineux et fonctionnels. La résidence sécurisée et la garantie constructeur qui vous protège jusqu'à 10 après la fin des travaux offrent une sérénité accrue. Tous les T2 disposent d'espaces extérieurs privatifs généreux (balcon, terrasse ou jardin). Au cœur de la résidence, un jardin commun partagé, ainsi qu’un local vélos et trottinettes équipé, sont disponibles pour tous les résidents. Possibilité de personnaliser vos pièces avec une sélection de matériaux de qualité. En option, la cuisine peut être installée et posée à la livraison, assurant une location immédiate. Profitez des dernières opportunitées de cette résidence à un taux de TVA réduite, contactez au plus vite votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS pour réserver votre investissement locatif en LMNP ( loueur meublé non professionnel) T2 de 169 900 € A 190 900 € (HORS AVANTAGE TVA REDUITE) LIVRAISON 2E TRIMESTRE 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906-RESIDEN'CIEL

171 800 €

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Montpeyroux (63114)

Montpeyroux : maison avec terrasse 2 chambres à acheter

Dans la commune de Montpeyroux, acquérir un nouveau logement avec cette maison T3 disposant d'une belle terrasse profonde et ensoleillée. L'espace intérieur de 57m² se constitue d'un espace de vie de 21m² avec cuisine américaine équipée au 1er niveau, d'une salle de bain et 1 chambre au 2ème niveau et au dessus 1 chambre ou 1 salon suivant ses besoins ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cette maison de caractère vous fait bénéficier d'un grand cuvage et d'une cave. Calme assuré grâce au double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose une terrasse d'une surface de 11m². Le prix est fixé à 137 500 euros. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est de 780 € pour douze mois. Si vous souhaitez visiter cette habitation ou en découvrir d'autres, vous pouvez contacter votre agence immobilière CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. N'hésitez pas à venir voir cette habitation si vous souhaitez réaliser votre première acquisition immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4918

137 500 €

Sous-compromis

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Clermont-Ferrand (63100)

Ensemble immobilier à vendre pour investisseur à Clermont-Ferrand...

Acquisition de cet ensemble immobilier au coeur du Vieux Montferrand composé de 3 habitations indépendantes dont 2 sont louées et d'une grande dépendance de 73 m². Ce bien a été entièrement réhabilité entre 2003 et 2005. Le CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS vous propose de découvrir avec une visite virtuelle commentée tous les logements. Contactez-nous sans attendre. La rentabilité possible est de 25300 € brut pour les 3 logements. À Clermont-Ferrand, investir dans un bien immobilier avec cet immeuble. La construction de l'immeuble date de 1800. Il s'accompagne de 2 places de parking qui font gagner du temps pour se garer et des garages au nombre de 2. Le prix s'élève à environ 2 184 € par mètre carré (450 000 €). Le coût de la taxe foncière est de 3 863 € par an. Si vous cherchez à effectuer un placement immobilier, contactez-nous pour visiter ce édifice. Si ce bien a retenu votre attention, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4917

450 000 €

Exclusif

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Clermont-Ferrand (63100)

Hôtel particulier à acheter avec 4 chambres à Clermont-Ferrand

Déménager pour cet Hôtel particulier dotée de 4 chambres sur la commune de Clermont-Ferrand, quartier Montferrand centre. Si cette demeure a retenu votre attention, contactez dès à présent CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Ce logement d'une surface de 234m² se compose d'un espace cuisine, un espace nuit comprenant 4 chambres et un salon de 35m². Point important, l'habitation comporte une salle de bain et 2 douches séparées ce qui représente un point de confort important. Elle a été construit en 1500, le bâtiment possède un caractère singulier, pierres, poutres, plafond à la française, voûtes gothique. La maison donne accès à un espace de stockage à la cave. La parcelle surlaquelle s'élève le domicile offre une cour intérieure. Pour ce qui est du prix de vente, il est d'environ 1 496 euros par mètre carré (350 000 €). Coût de la taxe foncière : 2 856 € par année, ce qui revient à plus ou moins 238 € chaque mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4912

350 000 €

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Prix en baisse

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Clermont-Ferrand (63000)

Investissez dans l'immobilier neuf ou rénové à Clermont-Ferrand sur...

PROGRAMME NEUF À CLERMONT-FERRAND situé au boulevard charles de gaulle. Chaque appartement, du studio au 3 pièces, disposera d'un système de rafraichissement, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de placards aménagés. La Polyclinique devient une résidence seniors gérée et offre désormais une opportunité d'investissement idéale pour les Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) à la recherche de revenus défiscalisés. Site patrimonial historique au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, tout est accessible en quelques minutes à pied : place de Jaude, jardin Lecoq, commerces, transports... Et pour s’éloigner du centre, l’arrêt du tramway est situé juste à l’entrée de la résidence. Gérée par Les Jardins d’Arcadie, gestionnaire reconnu, de nombreux services seront disponibles pour les résidents : restauration, salle multimédia, salon de coiffure et salle de fitness. Le style Art Déco des façades et les éléments de décor d’origine ont été les points de départ du projet d’architecture intérieure, oscillant entre une reconstitution des décors et une déclinaison plus contemporaine pour le plus grand confort des habitants. Les résidents auront accès à un parc arborée de 2.900 m² avec arbres centenaires, au futur jardin de lecture de la grande Bibliothèque et à des carrés potagers également accessibles aux habitants de la résidence Les Terrasses, pour favoriser le lien social intergénérationnel. Investissement clé en main, Les Jardins d’Arcadie s'occupent de tout : aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti. DE 196 138 € A 407 909 € - LIVRAISON PRÉVUE 4EME TRISMESTRE 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906-POLYCLINIQUE

357 562 €

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